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                东莞物业管理服务知识学习-清洁绿化


                  1、东莞物业管理服务清洁保障的涵义是:东莞物业管理服务公司对管理的物业辖区进行定点、定时、定人的日常原本清扫及废弃物的收集和清运,并依照管理规定对业主和使用人进行宣传◎教育、管理和监督小命上一道保險,通过清、扫、擦、拭、除、洗等常规性的服∴务,维持公共区域的清洁卫生,以提高环境效益。
                  2、东莞物业管理服务【清洁保障的范围是:可以分为狭义的和广义的两大类。狭义指楼宇周围即物业辖区内√的道路、空地、绿地等所有公共区域(这是一个平※面的概念);楼宇上下空间的公共部位▲即楼宇底层到顶层屋面,包括扶梯。电梯、大厅、裙房、天台等(这是☆一个垂直的概念);还包括物业辖区范围内日常生活垃圾的收集、归类、袋装和■清运。广义的是指物业环境周围“废气、噪声、污水”的处理即“三废”处理。
                  3、清洁〗保障不能靠物业管理服务公司一家来维护。清洁保障具有一定的约束性。优良的物业环境要靠管理ω 者和被管理者共同创造和扶植。物业管理公司应该依照】小区、楼宇的管理规定和有关法律性规定,进行宣◣传教育,使业主或使用人能自觉遵守规章制度,杜绝不良卫生习惯.防止“脏、乱、差”现象发生。
                  4、物业大堂清洁的主〓要操作程序是:大堂保洁的原则是以夜间操作为基础,白天进行〗日常保洁。夜间定期对大劍皇堂进行彻底清洗、抛光、上蜡。操作时,上蜡区域应◤有示意牌或围栏绳,以防旁人滑跌。日常保洁要求每天对地面尘推数次,大堂内的其它部位█,如玻璃、柱面、墙面、台面、椅子、栏杆、沙发、灯座等,要经常清洁,保持光亮、明净。操◣作过程中.根据实际情况.适当避开客人和客人聚ㄨ集的区域,待客人离第一百六十七散后,再予以补做;客人进出频繁和容←易脏污的区域,要重点拖擦.并增加拖擦〇次数。遇下雪或下雨天.要在大堂→进出口处放置伞袋、踏垫,铺上防湿地毯,并树立“小心防滑”的告示牌和增加拖擦次数,以防客¤人滑跌及将雨水带进大楼。
                  5、物业大堂清洁的标准是:保持地@面大理石无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。大堂内的其它部位,如柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等,保持光亮、整洁,无灰尘。玻璃大门无手印及灰♀尘,保持干净、光亮、完好无损。大堂内不锈钢烟缸,保持光亮,无烟灰迹、无痰迹。
                  6、走廊清洁的主要操作程序是:夜间定期对公共◥区域的走廊、通道进行全面清扫,并打蜡。白天定时清扫走♀廊,不停地循环依次無論是在地下拳市為組織打黑拳清扫地面,保持地面∮干净。用揩布擦灰,依次从左到右,由上到下。楼面㊣上不准有垃圾过夜、
                  7、茶水间清洁的主要操作程序是:茶水间卫〓生工作,保证千無心披頭散發地面的干燥、清洁。每日工№作结束前把楼面上垃圾集中后,带到指定地点。茶水间内不准有垃圾过所有弟子都回過神來夜、
                  8、扶梯清洁的主要操作⊙程序是:用拖把把扶梯擦干净,若拖把拖不╱到.要用揩布擦干净。将扶手从上到下擦〒干净。档杆或玻璃档面、做到无灰尘、无手印。扶梯四周的墙@ 面及消防器材上的灰尘要及时擦净。每个楼面的∏楼梯进出口处,要保持怎么可能干净、整洁。
                  9、电梯(电梯厅)清洁的主要操作程序是:每日夜间对电梯厅及电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清扫,如梯门、轿箱四壁、梯内镜面、天花板、照明灯具以及对地毯ζ吸尘等。白天循环对电梯厅的地面进行保洁,保∏持电梯干净、整洁。经常清理电梯门外垃圾桶烟滾燙無比灰缸内的烟头及垃▲圾。夜间定期对电梯进行清洁、保养,包括对电梯门壁进行打蜡上光。每天早上换一▃次地毯,必要时可增加更换次数(如有配置)。
                  10室外场地清洁的主要操↓作程序是:清扫地面的千秋雪目光冷芒一閃灰尘和垃圾。每星期进行々两次大面积的冲洗(星期日或7:30时前),冲洗后及时扫干净,保证再出現无积水。不停ξ 地循环清扫,保持地面无灰尘、无垃圾、无烟蒂。所有垃圾集中到总垃圾箱里。保持室外场地的各类标牌、栏杆、墙面、灯座的清洁◇。保待室外场地上的下水道干净、畅通。
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